올해 1월에는 무려 4%대 금리의 주택담보대출인 특별보금자리론이 출시됐다. 기존의 신용상품과 달리 소득제한이 없어 많은 분들에게 사랑받는 상품입니다.
다만, 이 보금자리특별대출은 1년이라는 한정된 기간으로 운영되기 때문에 빠른 신청이 절대적으로 필요합니다. 집을 사고자 하시는 분들이 계시다면 이 포스팅이 도움이 될 것 같습니다.
특수 대피소 이론이란 무엇입니까?
특별보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 대출로 보금자리론, 담보전환론, 적격대출 등 기존 주택론 상품을 통합하여 신설한 대출입니다. 이 대출은 소득제한이 없는 비교적 저렴한 고정금리 대출로 모두가 이야기하는 상품입니다.
기존 금리와 시중 금리가 급등하면서 부동산 시장이 악화되고 차입자가 늘어나면서 이자 부담이 커졌다. 이런 분들을 위한 부채안정 대책의 하나로 정부에서 긴급히 내어준 대출입니다. 이 때문에 1년만 일해야 한다는 단점이 있다.
다만, 기존 대출이 있고 높은 금리로 인해 정부 정책 상품으로 전환하려는 분들에게 좋은 상품입니다.
보금자리특별대출 대상
1. 민사상 법적 성인(19세 이상)
2. 내국인(재외동포 및 외국국적동포 포함)
3. 한국신용정보원 신용정보관리규정 미적용 및 CB 271점 이상
특별한 대피소 이론 만 19세 이상 신청 가능한 상품에서, 대한민국 국민그렇다면 이 제품이 지원됩니다. 프랑스에 거주하는 외국인 및 외국인과 함께 제공이 가능하다고 합니다.
본 상품은 한국신용정보원에서 제공하는 신용정보관리규정에 해당하지 않습니다. CB 점수 271 이상그런 다음 신청할 수 있습니다.
보금자리특별대출 대상
1. 9억원 이하의 연구용 주택.
2. 무주택자 또는 1인 가구(모기지 주택 제외)
3. LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60%
특별한 대피소 이론 구매목적, 보존, 환불 집값이 9억원 이하면 고정금리 4%에 최대 5억원까지 쓸 수 있는 상품이다. 우대금리 조건이 적용될 경우 최대 3.25%의 최저금리가 적용될 수 있습니다.
특별보금자리론 신청방법
보금자리특별대출 신청기간 및 방법은 다음과 같습니다.
접수기간 : 2023년 1월 30일 ~ 2024년 1월 30일
신청방법 : 인터넷 신청 (아래 u/Non-Kim e보금자리론 신청)
특별보금자리론은 신한, 하나, 국민 또는 시중은행을 직접 방문하거나 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있다. 대한주택금융공사도 원격지원 서비스를 제공하고 있으며 온라인으로 신청하면 0.1%의 우대금리를 받을 수 있다.
특별보금자리론 대출만기
특별보금자리대출은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택하여 신청할 수 있습니다. 40년 임기는 39세 미만 또는 신혼부부만, 50년 임기는 34세 이상 또는 신혼부부만 허용된다. 조기상환의 경우 기존 주택담보대출의 대체에 대한 수수료 뿐만 아니라 향후 중도상환 위약금도 면제되는 것을 의미합니다.
자주 묻는 질문과 답변
1. 보금자리특별대출 금리 인하 시 보금자리특별대출로 전환이 가능한가요?
– 보금자리특별대출은 1년을 한정으로 운영하는 정책상품이므로 재융자 시 중도상환 과태료가 적용되지 않습니다. 이에 따라 동일 차주에 대한 이중지원을 방지하기 위해 교환이 불가능하다고 한다.
2. 보금자리특별대출의 우대금리는 어떻게 되나요?
– 특별보금자리론은 주택가격 및 소득에 따라 일반형과 우대형으로 구분할 수 있습니다. 넉넉한 금액 신청 시 우대금리 0.1%가 적용됩니다.
– 저소득 청년, 사회적 약자, 신혼가구, 미분양 아파트 입주자 등은 최대 0.8%의 우대금리를 신청할 수 있습니다.
3. 개인회생이나 신용회복 진행 중에도 신청할 수 있나요?
– 개인회생, 파산면제, 대출회수지원 등의 신용정보는 신청할 수 없습니다. 다만, 취소된 경우에는 신청할 수 있습니다.
– 배우자의 경우 등의 혜택을 받기 위하여 배우자의 소득증빙이 필요한 경우 나. 적정한 융자지원을 받거나 부부합산 소득정보를 요구하는 우대금리를 받는 경우 배우자의 신용기록이 있는 경우에는 신청할 수 없습니다.