세계가 경제난을 겪고 있고, 이는 우리의 일상에서 깊이 체감되고 있습니다.
따라서 세입자가 임대료를 제때 내지 못해 소송에서 이기고자 하는 집주인에게 법적 조언을 해주는 경우가 많다. 코로나 사태는 어느 정도 종식된 듯 보이지만 이제는 월세 납부가 어렵고 집주인과의 갈등도 불가피하다. 그럴 수도 있습니다.
이 경우 집주인이 시도할 수 있는 법적 대응은 부동산을 매각하기 위해 소송을 제기하는 것입니다. 토지나 건물을 허가 없이 점유한 세입자에 대한 절차입니다.
그렇다면 어떤 경우에 소송을 제기할 수 있을까요? 상가 건물의 경우 월세를 3회 이상 내지 않으면 공실 소송을 제기할 수 있다. 이 시점에서 임대인은 임대차 갱신을 거부할 수 있습니다. 임차인에게 임대차계약을 합니다. 의사와 상관없이 부당하게 부동산을 계속 가져간다면 임대인 입장에서도 매우 답답할 것입니다.
간혹 집주인이라 세입자와 계속 연락을 주고받거나 부동산 매매에 직접 개입하는 경우가 있는데 이는 무단 침입으로 형사처벌 대상이 될 수 있어 더욱 주의가 필요합니다.가장 합리적인 조치는
다만, 이러한 사유로 임차인이 생활공간에서 강제 퇴거되거나 외부 세력에 의해 전출되는 경우에는 법적으로 해결해야 할 문제가 될 수 있습니다. 따라서 지속적으로 월세를 내지 않고 임차인이 이를 해결하기 위한 노력을 보이지 않는다면 집행절차를 밟기 전에 소송을 제기하는 것이 빠를수록 좋다. 이 문제가 장기간 지속되면 임대 보증금이 소진될 뿐만 아니라 더 큰 손실이 발생하기 때문에 명의 관련 분쟁이 발생하게 됩니다. 압력과 경제적 손실을 최소화합니다.
집주인 B씨와의 계약해지 시점이 다가오자 A씨는 B씨가 2차 월세를 내지 않았고, B씨가 B씨에게 연락도 하지 않아 고민에 빠졌다. A. 동일하지만 A씨는 B씨 때문에 절박한 상황 B씨는 와서 반가운 척 하지 않았다 새 세입자를 받지 못하면 금전적 손실은 더욱 커진다 전문가의 도움 .
앞서 언급한 바와 같이 위와 같은 상황에서는 임차인의 생활 공간에 직접 들어가는 것보다 법률 전문가와 상담하는 것이 더 현명할 수 있습니다. 저희 사무실에는 대한변호사협회에 정식 등록된 공인중개사님이 계시니 부담없이 연락주세요.▼ 사무실과 전화상담을 시작하는 박네라법률▼
